Nexity
Khi Invest
Présentation générale
Nexity S.A. est un groupe immobilier français spécialisé dans la promotion immobilière (logements et bureaux), l’aménagement urbain et divers services immobiliers ; il est coté à Euronext Paris (FR0010112524, ticker : NXI) et appartient à des indices de type CAC Mid 60. Le siège est à Saint-Ouen (France). La société concentre la majorité de son activité en France et s’est récemment recentrée sur ses opérations domestiques, après la cession d’actifs internationaux et certains métiers de services. 
• Chiffre d’affaires consolidé 2024 environ 3,535 milliards €, en baisse significative par rapport à 2023 (~-17 %), reflet du ralentissement du marché immobilier et des cessions d’activités. 
• Résultat opérationnel 2024 très faible (~22 M€) ou légèrement positif selon retraitements, loin des niveaux antérieurs. 
• Résultat net 2024 négatif (~-62 M€), contre un bénéfice en 2023. 
• Dette financière nette fin 2024 environ 474 M€, en forte réduction (-44 %) après cessions et restructurations. 
• Capitalisation boursière fin 2025 autour de ~495-500 M€ avec un cours d’action autour de 8,8-8,9 €. 
Les indicateurs montrent une diminution des volumes de ventes et des marges, avec un environnement de marché immobilier fragile, notamment pour le logement neuf en France. 
son allocation est opérationnelle :
• Immobilier résidentiel (la plus grande part du CA), immobilier tertiaire, et services immobiliers composent l’essentiel des revenus. 
• La répartition des recettes 2024 montre que le résidentiel reste dominant, suivi par les activités tertiaires et de services (coworking, résidences gérées). 
• L’entreprise a cédé des activités non stratégiques (gestion d’actifs, bien’ici, filiales internationales) pour renforcer la liquidité et réduire la dette. 
• La structure actionnariale est diversifiée avec un flottant majoritaire ~64 % et plusieurs investisseurs institutionnels plus petits. 
Vu le profil industriel, l’allocation reflète la répartition des segments d’activité immobilière, plutôt qu’un portefeuille d’actifs financiers.